Поскольку рынок жилья в Болгарии бурно развивается (в отличие от стран СНГ), то у иностранного инвестора появляется множество возможностей на нем заработать. Перспективы заработка весьма привлекательные. Цены на недвижимость в курортных зонах растут со скоростью 5-8% в год, притом, что доход получаете в евро.
Существенным преимуществом является то, что значительную часть покупателей составляет русскоязычные клиенты. Таким образом, можно продать недвижимость как с помощью агента (которому придется платить проценты) так и самостоятельно, с помощью своих друзей и знакомых.
Хорошие перспективы и у покупки жилья в кредит. Болгарские банки выдают ипотечные займы для русскоязычных клиентов под 7-9%. Поэтому приобрести жилье будет достаточно легко. Многие предприимчивые граждане покупают жилье в кредит, после чего сдают его в долгосрочную аренду. Таким образом, за 10 лет они окупают свои вложения, после чего, выйдя на пенсию, переезжают жить в теплую и экологически чистую Болгарию, проживая в комфортных апартаментах.
Впрочем, большинство покупателей хочет проживать в своих апартаментах сейчас, однако останавливаться могут только в курортный сезон, поскольку большую часть времени работают в своих городах. В таких случаях они могут оговорить со своими риелторами возможность частичной сдачи жилья. Покупатель жилья таким образом частично компенсирует свои затраты на покупку жилья, а с другой стороны – обеспечивает себе комфортный отдых во время отпуска. Человеку не надо ломать голову над тем, куда поехать летом, ведь его ждет уютная квартира в Болгарии, где он сможет отдохнуть так, как ему захочется. Однако здесь кроются некоторые минусы. С одной стороны, риелтор может отказаться брать на себя расходы по содержанию вашего дома, с другой стороны, может отказаться предоставлять вам летнее «окно» для отдыха, либо попробует выплатить меньшую сумму, мотивируя тем, что цены на аренду снизились.
Однако есть на рынке и поистине уникальные предложения. Приобретая жилье, вы ведете переговоры только с одним лицом, вам не нужно искать квартиросъемщика, страховщика, риелтора и уборщика помещения.
Компания обеспечивает как продажу, так и послепродажное обслуживание жилья. Поэтому, если вы хотите получать гарантированный доход, вам достаточно заключить с компанией инвестиционный договор, который гарантирует вам доходность в виде 5% от стоимости жилья в год.
При этом, расходы на содержание берет на себя компания. Доходность выплачивается в евро, так что вам обеспечен очень неплохой доход в валюте. Вряд ли можно заработать столько денег на украинском и российском рынке. При этом, вам гарантировано предоставляют ваше жилье в заранее условленный период, будь то лето, или зима. Обычно, клиенту дают 2-3 недели, в течение которых он может пожить в своих апартаментах. Поэтому к себе в Болгарию можно приехать во время летнего отпуска, на майские праздники или на Рождество.
И этот отпуск не будет вам ничего не стоить. Вы получаете гарантированный доход, все затраты на поиск квартиросъемщика и обслуживание дома берет на себя компания. Таким образом, можно себе обеспечить регулярный комфортных летний отдых, хорошую доходность в виде 5% годовых в евро, и наличие собственной недвижимости на берегу моря, куда можно переехать жить, когда посчитаете для себя нужным.
