Испания заняла первое место по инвестиционной привлекательности приобретения недвижимости, опередив долговременного лидера – Великобританию. Барселона занимает на рынке недвижимости Испании особенную позицию, соответствующую своей роли в развитии экономики страны. Благоприятное климатическое и географическое положение, культурно – историческое наследие обеспечили городу непреходящую туристическую привлекательность, но Барселона давно переросла себя в качестве курорта. Возможно, отправной точкой такого превращения стала Олимпиада 1992 года, но теперь это – крупный административный, деловой, образовательный и научно – исследовательский центр, один из лидеров в отрасли развития наукоемких технологий, в городе проводится большое количество общественно значимых мероприятий мирового масштаба.
Барселона считается одним из самых привлекательных городов Европы для развития бизнеса, уровень жизни самых различных слоев населения оценивается как высочайший, на благоустройство города направлены много усилий и средств. Приток мигрантов со всех концов света – огромен: студенты и работники, деятели науки, искусства, бизнесмены и предприниматели нуждаются в жилье. Спрос на аренду значительно превышает количество предлагаемых на рынке жилищ, стоимость аренды жилых и коммерческих помещений растет неуклонно. Общие благоприятные прогнозы развития экономики и рост арендных ставок активизировали рынок, дешевая недвижимость в Барселоне стала исключительно эффективным инструментом получения дохода. Приобретение недвижимости самого различного предназначения в городе стало популярной инвестицией для многих иностранных граждан, россиян в том числе.
Россияне охотно вкладывают свои сбережения, как в курортную, так и в другую недвижимость в Барселоне, как в целях их сохранения и преувеличения, так и для собственного проживания, постоянного или временного. Русскоязычная община довольно многочисленна и прекрасно адаптирована к местным условиям жизни, чаще всего россияне выбирают квартиры в спокойных районах стоимостью от 150 тыс. евро, таунхаусы – от 250 тыс. и виллы – от 450 тыс. евро. Низкие цены сделали испанскую недвижимость общедоступной и россияне стали все чаще обращать внимание на роскошную недвижимость – наиболее безопасное, ликвидное и доходное приобретение. Падение курса рубля и недоброжелательство свободолюбивых каталонцев, вызванное санкциями ЕС в связи с событиями на Украине, несколько усложнили процесс приобретения собственности россиянами и охладили их пыл, но коснулись они скорее покупателей дорогостоящей недвижимости. Так или иначе, украинский кризис неоднозначно повлиял на активность россиян на каталонском рынке.
Дешевая недвижимость в Барселоне – критерии выбора.