ОАЭ переживает новый всплеск внимания инвесторов со всех концов света: увеличивается, как количество желающих жить и работать в Эмиратах, так и количество инвесторов в экономику страны. Ожидаемая выставка «ЭКСПО – 2020» подстегнула строительство и деятельность по благоустройству как Дубая, центра выставки, так и всей страны, вызвало создание огромного количества новых рабочих мест и открыло новые перспективы для предпринимательской деятельности в самых различных сферах экономики. Высокое качество жизни, сервис мирового уровня, отсутствие налогов и ограничений на движение капиталов, политическая стабильность и гарантированная безопасность, прозрачность и предсказуемость рынка недвижимость создали исключительно благоприятный инвестиционный климат в стране. Усилиями законодательства страны развитие рынка направляется на обеспечение всех слоев населения подходящими и доступными жилищами.
Ажиотажный спрос на жилища, взрыв роста цен в стране вызвал опасения правительства и заставил пойти его на меры по предотвращению возникновения нового «мыльного пузыря», которые уже дали свои плоды. В конце прошлого года были введены ограничения по получению ипотечного кредита иностранными гражданами, иностранцы теперь могут получить кредит более 75% от стоимости покупки при условии, что она не превышает 1 млн. долларов, повысилась и такса по регистрации передачи недвижимости. В результате рост цен стабилизировался, но дешевая недвижимость в ОАЭ остается дефицитным продуктом на рынке.

95% жителей Дубая – иностранцы, основная часть из них – далеко не миллионеры, приобретающие виллы для периодического отдыха. Высокие цены подстегнули развитие рынка аренды, а соответственно и рост арендных ставок, особенно ощутимо – в доступных районах Дубая Джумейра Виллидж, Дубай Спортс Сити, Дубай Силикон Оэйзис, Дискавери Гарденс, Мотор Сити… Крупные компании, в которых заведена практика предоставления жилищ своим работникам, и жители города все охотнее приобретают жилища в близлежащих эмиратах и пригородах: отлично налаженное транспортное сообщение и существенно более низкие цены и стоимость аренды делают проживание там привлекательным и удобным, притом позволяют сохранить средства, а инвестиция в недорогую недвижимость дает отличные перспективы их увеличения за счет дохода от аренды и перепродажи.
Увеличился спрос на доступные жилища в эмиратах Рас-Аль-Хайма и Аджман. Цены в этих регионах ниже, чем в Дубае часто в два раза, стоимость 1 кв. метра недвижимости в Аджмане отсчитывается 1700 долларов, в то время как в Дубае – от 3000 долларов. Развитие института аренды в Дубае и Абу-Даби сделали инвестиции – основной целью приобретения недвижимости. Доходность вложений в недорогую недвижимость обусловлена не только высоким спросом на аренду, но и отсутствием налога на прибыль от аренды, приобрести недвижимость в ОАЭ дешево дает возможность легко и просто получить ВНЖ и обеспечить себе перспективы развития деловой деятельности.