Поделиться

скайп звонок
My status
banner
Кто такие «двойные риелторы» и почему их хотят запретить в Канаде?
Рынок недвижимости Канады в настоящее время пребывает в состоянии подъёма, некоторые «горячие точки» этой страны демонстрируют значительный рост цен на недвижимость. На таких рынках развиты и услуги агентств, которые придумывают выгодные для себя и клиентов форматы сотрудничества. Правительство Канады обеспокоено значительным ростом цен, поэтому в последнее время на канадском рынке не утихают обсуждения ужесточения условий труда риелторов, сообщает CBC.

Одним из главных вопросов на повестке дня — возможность запрета так называемых «двойных риелторов» в Канаде. На политическом уровне обсуждаются штрафы в $50-100 тысяч для таких брокеров, их хотят наказывать за нарушение этического кодекса канадских агентов по недвижимости.

Кто такие «двойные риелторы»? Это брокеры, которые в рамках одной сделки представляют и продавца, и покупателя. Политики и общественные деятели считают, что такие риелторы не способны эффективно представлять интересы обеих сторон. Как и во всём мире, продавец недвижимости в Канаде рассчитывает на самую высокую из возможных цену, тогда как покупатель рассчитывает купить недвижимость как можно дешевле. Брокер не сможет добиться лучших условий для обоих клиентов в рамках одной сделки, поскольку потеряет объективность, считают авторы инициативы.

Фактически, участие одного брокера от лица двух клиентов в рамках одной сделки хотят законодательно назвать неэтичным. При этом запрет на участие двух брокеров из одного агентства вводить пока не планируют.

Кроме того, в Канаде уже существуют штрафы за неэтичное поведение риелторов, но власти считают их недостаточными. Как поясняют канадские специалисты, многие агентства недвижимости на «горячих рынках» уже рассматривают такие штрафы не как наказание, а как «текущие расходы на ведение бизнеса». Поэтому штраф за неэтичное поведение могут поднять до $50-100 тысяч. Ожидается, что нововведения вступят в силу не ранее 2018-го года.

Ещё одна законодательная инициатива, которая рассматривается в Канаде, это детализированное лицензирование риелторов. Если инициатива будет утверждена, то риелторы в Канаде будут обязаны выбирать специализацию на определённые типы недвижимости при получении лицензии.

Напомним, в некоторых странах рынок услуг агентств по недвижимости в значительной степени регулируется законодательством. Так, в одном из городов Новой Зеландии брокера оштрафовали на $5000, поскольку он скрыл от покупателей недвижимости информацию о её недостатках. Сам брокер уверяет, что ничего не знал о проблемах с данной недвижимостью, поскольку эти данные мог утаить застройщик с целью более выгодной продажи объекта.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
30/06/2017 12:41:21В Греции свой День рождения празднует Линдси Лохан
Голливудская актриса, модель, певица и дизайнер Линдси Лохан решила отправиться в путешествие по Греции в честь своего 31-го Дня рождения. Знаменитость уже приземлилась на греческий остров Миконос, прилетев из США. В своём Instagram Линдси Лохан поделилась с миллионной аудиторией фотографией из самолёта — поклонн...
30/06/2017 12:06:51Как известные актёры отдыхают в Болгарии в 2017-м году
Пляжный сезон в Болгарии в самом разгаре — на курорты страны уже прибыли тысячи туристов, среди которых можно встретить знаменитостей. Так, в болгарский город Святой Влас со своими семьями отправились известные российские актёры — Андрей Мерзликин и Николай Караченцов. Об этом стало известно из Instagram Ан...
29/06/2017 17:01:59Купить недвижимость в Греции можно со скидками до 90%
Рынок недвижимости в Греции в настоящее время переживает временные трудности, которые наблюдаются ещё с периода мирового кризиса 2008-го года. Местные экономисты и риелторы констатируют, что греческая недвижимость постепенно возвращает утраченную стоимость. В связи с этим некоторые семьи продают недвижимость в Греции н...
29/06/2017 16:05:29Застройщик OVG Real Estate первым в мире применит горизонтальный лифт
В 2017-м году на Земле появится ещё одно уникальное здание. В 246-метровом небоскрёбе East Side Tower, который возводится в Берлине застройщиком OVG Real Estate, намерены внедрить технологию горизонтального лифта. Подобные лифты не применялись ни в одном строительном проекте в мире, поэтому специалисты отмечают, что OV...
29/06/2017 15:45:14Как сериал «Игра престолов» изменил рынок недвижимости Исландии
Знаменитая телевизионная лента «Игра престолов» привела к тому, что североевропейское островное государство Исландия оказалось в рейтинге «ТОП-100 самых дорогих мест для проживания» по версии Bloomberg. Специалисты отмечают, что на рынке недвижимости Исландии наблюдается настоящий бум: стоимость...