Приобрести недвижимость в Великобритании безопасно и выгодно
Рынок недвижимой собственности Великобритании играет важную роль в развитии экономики, потому государственные институты положили большие усилия для организации и развития его структуры, регламентации прав собственности и контроля над их защитой. Рынок недвижимого имущества прозрачен, последние десятилетия стабильно растет, инвестиции в недвижимость Великобритании – преимущественно долгосрочные. Состоятельные люди всего света рассматривают приобретение собственности в стране как средство сохранения капитала, потому спрос на элитные объекты усиливается в периоды нестабильности в других странах.
Спрос на недвижимость в Великобритании
В последние годы рынок растет в основном за счет инвестиций из-за рубежа. Основными покупателями элитного жилья стали представители стран Восточной Азии, россияне и украинцы занимают одно из первых мест по количеству сделок. Снижение курса фунта стерлингов по отношению к доллару только добавляет инвестиционной привлекательности покупке собственности в стране: объекты в центральных районах Челси, Кенсингтон, Найтсбридж подешевели на 25% за последние два года в долларовом эквиваленте. В 2016 году правительством были предприняты инициативы для повышения доступности приобретения первого жилого объекта: повышен сбор на вторичную покупку жилых объектов на 3%.
Высокие цены и налоги вынуждают местных жителей отказываться от приобретения собственного жилища и жить в аренду, количество арендаторов увеличилось на 60% за последние 7 лет. Растущий спрос на аренду ведет к повышению инвестиционной привлекательности жилья, его востребованности, соответственно, и цен. Самая дорогая собственность – в столице: стоимость кв. м варьируется в границах от 5 до 25 тыс. фунтов. В пригороде Лондона «квадрат» стоит от 4 до 7 тыс. фунтов. Самые доступные жилища находится в северных регионах страны: от 2 до 4 тыс. фунтов стерлингов за кв. метр. Цены постоянно растут, на 6,5% в год. Правительство серьезно обеспокоено недоступностью жилья для британских граждан, предпринимаются меры по предотвращению спекулятивных операций на рынке.
Инвестиционные перспективы приобретения недвижимости в Великобритании
Покупка недвижимой собственности с целью прироста капитала наиболее рентабельна в Лондоне. Заметно вырос интерес покупателей из-за рубежа к новостройкам в отдаленных кварталах города, сегодня инвесторы-нерезиденты составляют 40 – 60% от общего числа участников сделок. В последние годы заметен интерес иностранных инвесторов к объектам в центральных районах крупных городов. Приобретение жилых помещений с целью получения постоянного дохода от аренды обосновано в студенческих, деловых и культурных центрах. Растет спрос на квартиры с 1 и 2 спальнями, прогнозируется рост арендной ставки на 5%. Доходность инвестиций в квартиры под аренду растет, благодаря новым условиям получения ипотечного кредита. Растет популярность частных домов в пригородах и в живописных, экологически чистых районах. В целом, специалисты прогнозируют стабилизацию рынка.
На сайте
www.domaza.ru/недвижимость_в_великобритании собрана база самых интересных предложений о продеже недвижимой собственности в Великобритании.