скайп звонок
My status
banner
Стокгольм – один из самых „горячих“ рынков недвижимости
Стокгольм становится следующей „горячей точкой“ для инвесторов в недвижимость. А это является сигналом того, что политика Центробанка поддерживает рынок недвижимости, пишет в своем анализе Wall Street Journal.
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Швеции, вероятно, достигнут нового рекорда в этом году, превысив предыдущий максимум 2014 г., прогнозируют из консалтинговой компании JLL. Арендные ставки в прошлом году на офисные площади в центральном деловом районе Стокгольма увеличились почти на 30%, показывают данные компании.

Доходность от некоторых офисов в Стокгольме уже почти такая же, как и от недвижимости в Вест-Энде в Лондоне, который является одним из самых дорогих рынков в Европе и мире, отмечают из CBRE.
Центральный банк Швеции в феврале понизил ключевую процентную ставку до -0,5% - это один из самых низких уровней в мире. Банк, вероятно, будет ждать окончания 2017 года, прежде чем поднять процентные ставки. Так сектор недвижимости в стране стал еще более привлекательным для мирового капитала в плане более высокой прибыли.

Настороженность инвесторов, однако, увеличивается из-за быстрого роста цен на недвижимость в Стокгольме. Тех, кто вкладывают средства на более короткий срок, на этом рынке немного.
По оценкам компании Real Capital Analytics, в этом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе снизился, в основном, из-за падения инвестиций на трех ведущих рынках – Великобритании, Германии и Франции. Это отчасти объясняется политической нестабильностью, а также недостаточным предложением недвижимости для продажи.

С падением доходов от инвестиций на других европейских рынках, Швеция стала казаться еще более привлекательной для инвесторов. Так, объем сделок с начала года тут на 20% выше общего объема инвестиций в 2014 и 2015 годах.
Однако, нового строительства в Швеции недостаточно, чтобы удовлетворить растущий спрос. Так, уменьшение безработицы и сильная шведская экономика в целом поддерживает весь сектор.
Всего около 100 тыс. кв.м новых офисных площадей появится на рынке в Стокгольме в этом и в следующем году. Это составляет почти средний рост за последние 10 лет, сообщает JLL. Спрос, однако, еще более усиливается из-за быстро развивающегося технологического сектора.

Главным вопросом является то, насколько долго бум в секторе коммерческой недвижимости может продолжиться. Частью этой дискуссии является и тема по процентным ставкам. Когда ставки начнут расти, вероятно, что цены на бизнес-недвижимость будут снижаться, прогнозируют эксперты. А это несет и более широкие риски для экономики страны в целом.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
08/02/2017 10:08:25Недвижимость в Боснии: власти решили бороться с безответственными инвесторами
Власти Боснии намерены выслать из страны более 300 иностранцев – в основном граждан стран Персидского залива, как незаконно проживающих на территории страны лиц, купивших недвижимость с целью инвестиции, но не заплативших налоги, сообщает Reuters. В последние годы в стране наблюдается приток арабских инвесторов ...
08/02/2017 09:52:24Спрос на коммерческую недвижимость в Европе будет расти и в 2017 году
Спрос на офисные помещения в Европе продолжит расти в 2017 году, хотя ожидается, что усвоение такой недвижимости будет примерно на 13% меньше по сравнению с этим годом из-за ограниченного предложения, показывает отчет о рынке офисов консалтинговой компании Savills. По мнению экспертов, Brexit, по крайней мере до сих...
07/02/2017 12:46:06Недвижимость в Великобритании: состоятельный предприниматель отдает жилье в бесплатную аренду
Британский предприниматель Марк Робинсон предлагает тем, кто не имеет собственного жилья, бесплатно поселиться в его четырехкомнатной квартире, стоимость которой составляет 141 300 евро. Предпринимателю не чужда бедность, так как сам он в детстве часто ночевал в парках на скамейке. Случайно ему удалось заняться прибыл...
07/02/2017 12:38:23​Арендные ставки на недвижимость в Берлине продолжают повышаться
В 2004 году в среднем арендные ставки на жилую недвижимость в Берлине составляли 6 евро на квадратный метр в месяц. Во втором полугодии 2016 года стоимость аренды жилья в столице Германии достигла в среднем до 10.15 евро за квадрат в месяц, показывают данные консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Incorporat...
06/02/2017 16:08:37Международная конференция экспертов рынка недвижимости
Международная конференция экспертов рынка недвижимости: секреты интернет-рекламы, искусство сопровождения клиентов, мастерство продаж. Приглашаем вас на конференцию «Профессиональный участник рынка зарубежной недвижимости», которая состоится в культурно-деловом центре Mas Falet 1682 на побережье Коста Брав...