Остров Кипр входит в пятерку личших мест для проживания в Европе,  это давно оценили британцы, а первые россияне, сумевшие добиться сопоставимого с еврепейским достатком,  еще в 90-е годы прошлого столетия, активно за ними последовали. Традиционно россияне предпочитали греческую, христианскую, южную часть острова :  уклад и образ жизни, нравы и взгляды на жизнь местного населения были  более понятными и близкими для них.

Но исключительно быстрое экономическое развитие Северного Кипра сделало его весьма  привлекательным объектом  для инвестиций : Турция прилагает большие усилия  и вкладывает большие материальные средства для развития этой части острова, вклад в собственность  и бизнес – деятельность в  этой стране представляются весьма доходными и предполагают прекрасные перспективы.  Кроме того, россиян привлекает легкость процедуры  приобретения недвижимости и получения ВНЖ на этой основе,  налоговая система исключительно облегчена, стоимость жизни невысока,  образование – на высоком европейском уровне,  психологический  и природный климат – комфортный.

Цены  на недвижимость на Кипре достаточно сильно различаются в ее северной и южной части, а также по регионам : в северной  - существенно ниже, особенно,  это относится к вторичным объектам.  Первичная недвижимость может быть в разы дороже,  по причине, прежде всего, невысокого качества и комфортности, а также  «долголетия» и ликвидности «вторички», но рентабельность вложений в нее высоко оценивается  экспертами.
 

Россияне на острове,  как,  впрочем, в большинстве приморских стран, предпочитают приобретать недвижимость в  непосредственной близости, «в шаговой доступности» от пляжа. Самыми популярными становятся объекты в диапазоне около 200 тыс. евро, но для отдыха несколько недель в году привлекательны и квартиры на берегу.  В турецкой части такую малогабаритную квартиру можно купить за 28 – 50 тыс евро,  на юге – за 100 – 150 тыс. На севере также за 50 – 80 тыс. евро возможно найти себе подходящий небольшой дом, на юге он обойдется – 220 – 280 тыс. Виллы от 100 до 300 тыс. евро очень популярны, особенно в регионах курортов Ларнаки, Пафос, Лимассоль. Лимассоль в последние годы отмечает большую активность спроса на рынке недвижимости, он сочетает в себе возможности пляжного и светского отдыха и успешной бизнес - активности.  На недвижимость на Кипре цены растут очень быстро в окрестностях Ларнаки, Лимассоли, Фамагусты , в то время,  как в Никосии спрос невелик, там приобретается в основном коммерческая недвижимость или квартиры с целью проживания для ведения бизнеса.