скайп звонок
My status
banner
Рынок недвижимости Европы входит в зону пузыря
На рынке недвижимости Европы, особенно в сегменте коммерческих объектов, уже сейчас можно наблюдать цены неустойчивого уровня. Как считают аналитики из компании Fidelity International Ltd, к этому уровню цены поднялись из-за неопытных французских розничных инвесторов. В поисках эффективных инвестиций они уже подняли цены на лучшие коммерческие здания Европы до опасного уровня, передаёт Bloomberg.

На сегодня тенденция выглядит таким образом, что через французские инвестиционные механизмы так называемое сообщество Civile de placement immobilier инвестирует в недвижимость и другие активы по всей Европе. При этом, как отмечают аналитики, они наращивают свои инвестиционные портфели. За 2016-й год уровень инвестиций достиг $6,5 млрд, что на треть выше, чем по итогам 2015-го года.

Французские инвесторы доверяют сообществу свои средства в поисках самых эффективных и прибыльных инвестиций, но из-за этого лучшие коммерческие здания в Берлине, Париже, Цюрихе и Мадриде уже превосходят в цене свои пиковые показатели от 2007-го года.

Аналитики Fidelity International Ltd отмечают, что на ситуацию в целом и на инвестиционную стратегию французских инвесторов косвенно повлиял выход Великобритании из ЕС (Brexit). После референдума розничные инвесторы стали массово извлекать свои средства из британских фондов, из-за чего некоторые менеджеры приостановили торговлю. Аналогичная ситуация, как считает Fidelity International Ltd, может произойти и с французскими фондами, если их прибыльность начнёт колебаться.

Эксперты резюмируют на мысли, что нынешний рынок имеет все признаки пузыря, а розничные инвесторы входят на рынок активов данного класса «на свой страх и риск».

Напомним, ранее на Domaza сообщалось, что Великобритания переживает временные сложности из-за Brexit. Несмотря на незначительное снижение показателей, этот рынок недвижимости по-прежнему остаётся одним из ведущих на международной арене. Эксперты публиковали свежий список британских регионов, где недвижимость продолжает дорожать, несмотря на Brexit.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
25/07/2017 11:19:34В России построят крупнейший в Европе город-курорт
Шведская инвестиционная группа CastorX Capital разворачивает на территории Российской Федерации крупный девелоперский проект. Застройщик планирует возвести в Ленинградской области бальнеологический город курорт, который по своим масштабам обходит все существующие на сегодня в Европе подобные города-курорты. Территориал...
21/07/2017 18:40:09Болгария вошла в ТОП-5 стран-рекордсменок ЕС по росту цен на недвижимость
Болгария оказалась в «пятёрке» лидеров ЕС по росту цен на недвижимость. Такие данные приводит Статистическая служба Европейского союза (Евростат) по итогам I квартала 2017-го года. Согласно официальным источникам, стоимость недвижимости в Болгарии возросла в начале 2017-го года на 8,8%, что обеспечило этой ...
21/07/2017 12:35:53«Чёрная пятница» в Москве: скидки на недвижимость достигают -36%
Ведущие застройщики московского региона в эту пятницу, 21 июля 2017-го года, объявили распродажу недвижимости. Любой желающий может приобрести квартиру, дом, таунхаус или коммерческую недвижимость со скидкой до -36%. Всего в акции по случаю «чёрной пятницы» участвует порядка 1 млн м2 недвижимости: 65 жилых ...
19/07/2017 15:09:12Риелторов решили заменить роботами: в США тестируют новую технологию
Международные СМИ призывают готовиться к увеличению «популяции» роботов на рынке недвижимости. Для брокеров это, как считают эксперты, достаточно плохие новости — в США уже начали привлекать роботов с искусственным интеллектом к продаже люкс-недвижимости, передаёт New-York Post. Одна из американски...
18/07/2017 18:26:22Система выдачи ВНЖ за инвестиции на Мальте упрощена
Популярная инвестиционно-иммиграционная программа Мальты под названием Malta Residence Visa Programme (MRVP) стала ещё более привлекательной для международных инвесторов. В начале июля-2017 власти решили упростить систему выдачи ВНЖ Мальты иностранным гражданам, которые планируют проживать на территории государства с и...